
管理費 月額3,300円~
空き家管理はお任せ!
空き家管理3つの特徴
1
管理費
1戸あたり
月額3,300円~


2
定期巡回
外部・内部
事故防止
3
看板設置
管理を周知・一次対応
いたずら対策

私たちができること
当社では、空き家の維持管理を総合的にサポートするため、さまざまなサービスを提供しています。
居住用の空き家や長期間不在の物件、相続した不動産、これから賃貸予定の住居や事務所など、さまざまな空き家管理に対応しています。
1
定期巡回
月1回の定期巡回。プロによる目視の確認調査。
- 外部点検(目視による建物の外観、庭の状態確認、雪の状況)
- 内部点検(目視による換気、水回り、カビ・結露チェック、水漏れ、異常個所の捜索)
- 郵便物の回収(ポストのチラシ・郵便物整理)
- 防犯チェック(鍵の施錠確認、不審者の侵入跡の確認)
- 定期報告1回/月 e-mailでの対応
2
一次対応
近隣からの苦情対応、災害時の被害確認、不審者侵入対策。
- 災害時の被害確認(台風・地震・大雪後の建物チェック)
- 近隣からの苦情対応(通報・連絡があった際の対応)
- 不審者の侵入対策(警備会社との連携、警察への通報)
3
報告
月1回の巡回・点検報告。E-mailでのご報告となります。
- 巡回・点検レポートの提出(E-mailにて報告書をお送りし、必要に応じて写真付きの報告も対応いたします。)
- 必要な対応の提案(補修・修繕・近隣対応が必要な場合の見積もり提出)
4
オプション
各種オプションでの追加点検、修理等に対応。
- 定期点検の追加(月2回目以降はオプション)
- 郵便物の転送(実費負担)
- ハウスクリーニング(室内の清掃、消臭)
- 害虫・害獣対策(ネズミ・ゴキブリ・シロアリ対策)
- 草刈り・庭木の手入れ(敷地の景観維持)
- 建物の修繕対応(外壁補修、雨漏り修理、設備メンテナンス)
- 入居者を募集する
オーナー様の声

東京都 I様
物件:札幌市中央区 区分マンション
札幌にある空き家をどうにかしなきゃとは思いつつ、遠方のためなかなか手がつけられず…。とりあえず管理だけでもとアルターさんに相談したのが始まりでした。いつも感謝しております。これからもよろしくお願い致します。
東京都 O様
物件:札幌市東区 戸建て
相続で不動産を継承しましたが、そのまま放置してしまい不安を感じていました。アルターさんに管理をお願いしたことで、安心して過ごせるようになり、とても感謝しています。今後はタイミングを見て活用方法を考えていく予定です。引き続きよろしくお願いします。


神奈川県 S様
物件:札幌市北区 土地
札幌に土地がありましたが、遠方に住んでいるため管理が難しく、そのまま放置していました。アルターさんに相談しそのままお任せすることに。無事に売却まで完了しました。最後まで丁寧に対応していただき、本当に感謝しています。
空き家リスクを回避
札幌市内における空き家の管理は、放置すると様々なリスクが生じるため、適切な対応が必要です。当社では、空き家を安全に維持し、資産価値を守るための総合的な管理サービスを提供しています。定期巡回点検、メンテナンス、緊急対応、報告業務 などを通じて、空き家オーナー様の負担を軽減し、安心の管理を実現します。
空き家が抱えるリスク
空き家を適切に管理しない場合、以下のようなリスクが生じる可能性があります。
- 防犯リスク:不審者の侵入、放火、違法投棄などの犯罪に利用される恐れがある
- 建物の劣化:定期的な換気や水回りの管理がされないと、カビや腐食が進行し、修繕費用が増大
- 近隣トラブル:庭の雑草が伸びすぎたり、害獣の発生による苦情、建物の老朽化による倒壊リスク
- 固定資産税の増加:管理が行き届かず、「特定空き家」に指定されると税負担が増加
空き家は、放置することで価値が低下するだけでなく、近隣住民にも影響を及ぼします。
適切な管理のメリット
空き家を計画的に管理することで、次のようなメリットが得られます。
- 建物の維持:定期的な点検・清掃により、建物の劣化を防ぐ
- 売却・活用の可能性向上:適切な管理を行うことで、将来的な売却や賃貸の際に好条件で取引しやすくなる
- 税負担の軽減:特定空き家に指定されるリスクを回避し、固定資産税の増額を防ぐ
- 近隣との良好な関係維持:美観や防犯面での問題を防ぎ、地域住民とのトラブルを回避
当社の空き家管理サービスは、オーナー様に代わってこうしたメリットを最大限に活かせるようサポートします。
運営管理

アルターは、札幌で30年の賃貸管理実績を持つ不動産管理会社です。さらに、東京と札幌で自社グループとして200区画の賃貸運営も手がけています。
だからこそ、オーナー様と同じ目線で寄り添いながら、豊富な経験とノウハウを活かし、不動産の管理・運営をサポートします。
相続や戸建て・マンション・土地・空地の活用や管理でお困りの方は、空き家管理の3つの特長をご確認のうえ、お気軽にご相談ください。
まずは無料相談!
札幌の空き家管理・売却に関するご相談を無料で承ります。どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください!