札幌の不動産管理なら有限会社アルター。入居率96.2%の実績、経験豊富なスタッフが資産価値を最大化。不動産管理・アパート管理・マンション管理のご相談はお任せください。

管理費 月額3,300円~
空き家管理はお任せ!

空き家管理3つの特徴

1

管理費

1戸あたり

札幌不動産アルターの空き家管理 金額3000円~TOP

2

定期巡回

外部・内部

3

看板設置

管理を周知・一次対応

札幌不動産アルターの管理看板

私たちができること

当社では、空き家の維持管理を総合的にサポートするため、さまざまなサービスを提供しています。

居住用の空き家や長期間不在の物件、相続した不動産、これから賃貸予定の住居や事務所など、さまざまな空き家管理に対応しています。

1

定期巡回

月1回の定期巡回。プロによる目視の確認調査。

  • 外部点検(目視による建物の外観、庭の状態確認、雪の状況)
  • 内部点検(目視による換気、水回り、カビ・結露チェック、水漏れ、異常個所の捜索)
  • 郵便物の回収(ポストのチラシ・郵便物整理)
  • 防犯チェック(鍵の施錠確認、不審者の侵入跡の確認)
  • 定期報告1回/月 e-mailでの対応

2

一次対応

近隣からの苦情対応、災害時の被害確認、不審者侵入対策。

  • 災害時の被害確認(台風・地震・大雪後の建物チェック)
  • 近隣からの苦情対応(通報・連絡があった際の対応)
  • 不審者の侵入対策(警備会社との連携、警察への通報)

3

報告

月1回の巡回・点検報告。E-mailでのご報告となります。

  • 巡回・点検レポートの提出(E-mailにて報告書をお送りし、必要に応じて写真付きの報告も対応いたします。)
  • 必要な対応の提案(補修・修繕・近隣対応が必要な場合の見積もり提出)

4

オプション

各種オプションでの追加点検、修理等に対応。

  • 定期点検の追加(月2回目以降はオプション)
  • 郵便物の転送(実費負担)
  • ハウスクリーニング(室内の清掃、消臭)
  • 害虫・害獣対策(ネズミ・ゴキブリ・シロアリ対策)
  • 草刈り・庭木の手入れ(敷地の景観維持)
  • 建物の修繕対応(外壁補修、雨漏り修理、設備メンテナンス)
  • 入居者を募集する

オーナー様の声

東京都 I様

物件:札幌市中央区 区分マンション

 札幌にある空き家をどうにかしなきゃとは思いつつ、遠方のためなかなか手がつけられず…。とりあえず管理だけでもとアルターさんに相談したのが始まりでした。いつも感謝しております。これからもよろしくお願い致します。

東京都 O様

物件:札幌市東区 戸建て

 相続で不動産を継承しましたが、そのまま放置してしまい不安を感じていました。アルターさんに管理をお願いしたことで、安心して過ごせるようになり、とても感謝しています。今後はタイミングを見て活用方法を考えていく予定です。引き続きよろしくお願いします。

神奈川県 S様

物件:札幌市北区 土地

 札幌に土地がありましたが、遠方に住んでいるため管理が難しく、そのまま放置していました。アルターさんに相談しそのままお任せすることに。無事に売却まで完了しました。最後まで丁寧に対応していただき、本当に感謝しています。

空き家リスクを回避

札幌市内における空き家の管理は、放置すると様々なリスクが生じるため、適切な対応が必要です。当社では、空き家を安全に維持し、資産価値を守るための総合的な管理サービスを提供しています。定期巡回点検、メンテナンス、緊急対応、報告業務 などを通じて、空き家オーナー様の負担を軽減し、安心の管理を実現します。

空き家が抱えるリスク

空き家を適切に管理しない場合、以下のようなリスクが生じる可能性があります。

  • 防犯リスク:不審者の侵入、放火、違法投棄などの犯罪に利用される恐れがある
  • 建物の劣化:定期的な換気や水回りの管理がされないと、カビや腐食が進行し、修繕費用が増大
  • 近隣トラブル:庭の雑草が伸びすぎたり、害獣の発生による苦情、建物の老朽化による倒壊リスク
  • 固定資産税の増加:管理が行き届かず、「特定空き家」に指定されると税負担が増加

空き家は、放置することで価値が低下するだけでなく、近隣住民にも影響を及ぼします。

適切な管理のメリット

空き家を計画的に管理することで、次のようなメリットが得られます。

  • 建物の維持:定期的な点検・清掃により、建物の劣化を防ぐ
  • 売却・活用の可能性向上:適切な管理を行うことで、将来的な売却や賃貸の際に好条件で取引しやすくなる
  • 税負担の軽減:特定空き家に指定されるリスクを回避し、固定資産税の増額を防ぐ
  • 近隣との良好な関係維持:美観や防犯面での問題を防ぎ、地域住民とのトラブルを回避

当社の空き家管理サービスは、オーナー様に代わってこうしたメリットを最大限に活かせるようサポートします。

運営管理

札幌不動産アルターのエントランス受付接客スペース

 アルターは、札幌で30年の賃貸管理実績を持つ不動産管理会社です。さらに、東京と札幌で自社グループとして200区画の賃貸運営も手がけています。

だからこそ、オーナー様と同じ目線で寄り添いながら、豊富な経験とノウハウを活かし、不動産の管理・運営をサポートします。

相続や戸建て・マンション・土地・空地の活用や管理でお困りの方は、空き家管理の3つの特長をご確認のうえ、お気軽にご相談ください。

札幌の空き家管理・売却に関するご相談を無料で承ります。どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください!

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