札幌の賃貸管理・不動産管理ならアルター

札幌の不動産管理会社での相談風景

🏠3つのポイント🏠

1

💰管理費

1戸あたり

札幌の不動産管理会社の外観と看板
札幌不動産アルターの管理看板

2

👨‍👩‍👧‍👦入居率

2025年2月現在

3

💰敷金・賃料

オーナー様の

不動産管理FAQ①

💸管理費や補修、修理、経費が多く資産が残らないんです。どうしたらいいですか?

🏡建物の老朽化などが原因かもしれませんね。収益を最大化しつつ、経費を最小限に抑え、予期せぬ出費に備えられるようにしていきたいですね。

どのような対策がありますか?🤔🆘

✅はい、お客様の物件を詳しく拝見し、適切な改善策をご提案いたします。

📢まかせて安心管理システム

1

💰コスト削減で利益UP

☑ 不透明な費用 → 完全にゼロ!

☑ 余計な支出 → なし!利益UP!

☑ だからあんしん!

2

💴資産管理をスムーズに

☑敷金はオーナー口座で保管

だからあんしん!

3

🧑‍💼遠方オーナーも安心

☑79%のオーナー様が北海道外にお住まいです。

だから遠隔管理でもあんしん!

4

📈高い入居率で安定経営

☑札幌市の賃貸入居率75.6%を大きく上回る96.2%を維持!

☑ だから家賃収入も安定してあんしん!

📢トータル賃貸管理サービス

賃貸経営に関わるすべての業務をサポートし、オーナー様の負担を軽減します。
入居者募集、契約、家賃管理まで、煩雑な手続きをすべてお任せいただけます。

1

建物管理

「物件の維持・メンテナンス」

  • 日常清掃
  • 定期巡回
  • メーター検診
  • 建物設備保守メンテナンス
  • 建物設備法定点検等
  • 鍵管理

2

入居管理

「入居者募集・退去手続きの代行」

  • 賃貸の入居募集
  • 賃貸の入居窓口
  • 賃貸の入居申込審査
  • 苦情受付処理
  • 修理受付処理
  • 退去受付
  • 退去立会
  • 修繕費査定
  • 解約精算
  • 退去後リフォーム

3

契約管理

「賃貸契約の締結・更新・解約」

  • 賃貸契約代行
  • 賃貸保証斡旋
  • 総合保険斡旋
  • 賃貸入居説明
  • 賃貸借契約更新
  • 各種証明書押印代行
  • 各種書類送付

4

家賃管理

「家賃管理・督促・法務代行」

  • 家賃集金
  • 滞納催促
  • 家賃送金
  • 支払代行
  • 管理報告書送付
  • 控訴等法的手続代行

🙆‍♂️オーナー様の声

東京都 M様

物件:札幌市東区 一棟アパート

 札幌に親から相続した一棟アパートがありましたが、管理が難しく、収支がマイナスしていました。売却を考えたものの、現地に行く余裕もなく手続きが大変そうで放置していました。アルターさんに相談したところ適切な管理と運用プランを提案してもらい、結果的に収支が改善し、手放さずに資産として活かせるようになりました。

東京都 K様

物件:札幌市中央区 区分マンション

 札幌にあるマンションを賃貸に出していましたが、入居者が退去した後、次の募集がうまくいかず、空室が続いていました。
札幌まで行く時間もなく、どうしたらいいか悩んでいましたが、アルターさんに相談して管理をお願いすることにしました。
募集から契約まで全てお任せできて、安心して運用を続けられています。
また何かあればお願いしたいと思います。

埼玉県 T様

物件:札幌市豊平区 一棟マンション

親が所有していた一棟マンションを相続しましたが、冬の雪かきや維持費のことを考えると不安でした、どうしていいかわからず…。
アルターさんに相談したところ、売却も視野に入れて管理プランを提案してもらい、
結果的に売却しましたが対応も迅速で、とても感謝しています。

不動産管理の対応エリア

対応エリア一覧
  • 札幌市中央区(さっぽろしちゅうおうく)
  • 札幌市北区(さっぽろしきたく)
  • 札幌市東区(さっぽろしひがしく)
  • 札幌市白石区(さっぽろししろいしく)
  • 札幌市厚別区(さっぽろしあつべつく)
  • 札幌市豊平区(さっぽろしとよひらく)
  • 札幌市清田区(さっぽろしきよたく)
  • 札幌市南区(さっぽろしみなみく)
  • 札幌市西区(さっぽろしにしく)
  • 札幌市手稲区(さっぽろしていねく)
  • 薄野(すすきの)
  • 元町(もとまち)
  • 新さっぽろ(しんさっぽろ)
  • 琴似(ことに)
  • 山鼻(やまはな)
  • 豊水(ほうすい)
  • 平岸(ひらぎし)
  • 美園(みその)
  • 北栄(ほくえい)
  • ひばりが丘(ひばりがおか)
  • 石狩市(いしかりし)
  • 北広島市(きたひろしまし)
  • 江別市(えべつし)
  • 恵庭市(えにわし)
  • 千歳市(ちとせし)
  • 当別町(とうべつちょう)
  • 小樽市(おたるし)
  • 京極町(きょうごくちょう)
  • 赤井川村(あかいがわむら)
  • 伊達市(だてし)
  • 道南地方(どうなんちほう)
  • 道央地方(どうおうちほう)
  • 道北地方(どうほくちほう)
  • 道東地方(どうとうちほう)
  • 千代田区(ちよだく)
  • 中央区(ちゅうおうく)
  • 港区(みなとく)
  • 新宿区(しんじゅくく)
  • 文京区(ぶんきょうく)
  • 台東区(たいとうく)
  • 墨田区(すみだく)
  • 江東区(こうとうく)
  • 品川区(しながわく)
  • 目黒区(めぐろく)
  • 大田区(おおたく)
  • 世田谷区(せたがやく)
  • 渋谷区(しぶやく)
  • 中野区(なかのく)
  • 杉並区(すぎなみく)
  • 豊島区(としまく)
  • 北区(きたく)
  • 荒川区(あらかわく)
  • 板橋区(いたばしく)
  • 練馬区(ねりまく)
  • 足立区(あだちく)
  • 葛飾区(かつしかく)
  • 江戸川区(えどがわく)

運営管理

札幌不動産アルターのエントランス受付接客スペース

 アルターは、札幌で30年の賃貸管理実績を持つ不動産管理会社です。さらに、東京と札幌で自社グループとして200区画の賃貸運営も手がけています。

だからこそ、オーナー様と同じ目線で寄り添いながら、豊富な経験とノウハウを活かし、不動産の管理・運営をサポートします。

札幌の空き家管理・売却に関するご相談を無料で承ります。どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください!

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    ☎ 011-792-1177