札幌市東区の管理会社

札幌の不動産管理会社での相談風景

札幌市東区でアパート・マンション・戸建の賃貸管理をご検討中のオーナー様へ。地域密着の管理会社として、東区特有の住宅ニーズや入居傾向をふまえ、収益性を高めるご提案を行っています。空室対策や相続後の運用相談など、札幌市東区で管理会社をお探しの方はぜひ一度ご相談ください。

🏠賃貸管理3つのポイント🏠

1

💰管理費

1戸あたり

札幌の不動産管理会社
札幌不動産アルターの管理看板

2

👨‍👩‍👧‍👦入居率

2025年2月現在

3

💰敷金・賃料

オーナー様の

札幌の賃貸マンション共用廊下|不動産管理の現場

不動産管理FAQ①

💸管理コストがかさみ、収益がほとんど残りません。東区の物件なのですが、改善策はありますか?

🏠 札幌市東区では築年数の経過した物件も多く、修繕費や共用部の維持費が高くなる傾向があります。費用対効果を重視した管理設計に見直すことで、収益の最大化と急な支出への備えを両立できるようサポートいたします。

東区にある空き家の活用に悩んでいます。どんな方法がありますか?🤔🆘

✅東区の元町、苗穂、本町エリアなどは立地や需要層に特徴があります。地域の傾向をふまえ、賃貸化・リフォーム・売却など物件ごとに最適なプランをご提案します。遠方のオーナー様でも安心できる体制を整えております。

現在の東区の管理会社が廃業するようです。東区で対応は可能でしょうか?🤔🆘

✅もちろん可能です。現在の契約状況や引き継ぎに必要な手続きもサポートいたします。札幌市東区に強い管理会社として、柔軟かつ丁寧に対応し、管理の質を高めたいオーナー様の力になります。

東区の物件について清掃や点検など、現地に行けないので不安です。🤔🆘

✅遠方オーナー様向けに、定期点検・写真報告・リモート面談などの対応を行っております。東区密着のスタッフが丁寧に巡回・報告いたしますので安心してお任せいただけます。

相続で東区の物件を引き継ぎました。初めての賃貸経営で不安です。🤔🆘

✅はじめての賃貸経営でもご安心ください。物件の現況確認から賃料設定、募集・契約・入居後の対応まで一貫してサポートいたします。札幌市東区の不動産事情に詳しい管理会社として、初期のご相談も無料で承っております。

📢まかせて安心管理システム

1

💰コスト削減で利益UP

☑ 東区は都心から石狩市まで続いています

☑ 余計な支出 → なし!利益UP!

☑ だからあんしん!

札幌の賃貸マンションのエントランスと駐車場(4.33 sapporo_fudousan_chintaikanri)
老朽化した札幌のアパート外観。補強工事中の鉄骨柱が並ぶ。

2

💴資産管理をスムーズに

☑東区の資産価値は上昇しています。敷金はオーナー口座で保管

だからあんしん!

3

🧑‍💼遠方オーナーも安心

☑東区は相続や投資で本州のオーナー様が多いです。79%のオーナー様が北海道外にお住まいです。だから遠隔管理でもあんしん!

札幌の交差点での夜の風景。多くの通行人と都市の灯りが映える。
札幌の木造アパートの外観。シンプルなデザインと駐車スペースが特徴。

4

📈高い入居率で安定経営

札幌市の賃貸入居率75.6%(東区74.2%)を大きく上回る96.2%を維持!

☑ だから家賃収入も安定してあんしん!

📢トータル賃貸管理サービス

賃貸経営に関わるすべての業務をサポートし、オーナー様の負担を軽減します。
入居者募集、契約、家賃管理まで、煩雑な手続きをすべてお任せいただけます。

1

建物管理

「物件の維持・メンテナンス」

  • 日常清掃
  • 定期巡回
  • メーター検診
  • 建物設備保守メンテナンス
  • 建物設備法定点検等
  • 鍵管理

2

入居管理

「入居者募集・退去手続きの代行」

  • 賃貸の入居募集
  • 賃貸の入居窓口
  • 賃貸の入居申込審査
  • 苦情受付処理
  • 修理受付処理
  • 退去受付
  • 退去立会
  • 修繕費査定
  • 解約精算
  • 退去後リフォーム

3

契約管理

「賃貸契約の締結・更新・解約」

  • 賃貸契約代行
  • 賃貸保証斡旋
  • 総合保険斡旋
  • 賃貸入居説明
  • 賃貸借契約更新
  • 各種証明書押印代行
  • 各種書類送付

4

家賃管理

「家賃管理・督促・法務代行」

  • 家賃集金
  • 滞納催促
  • 家賃送金
  • 支払代行
  • 管理報告書送付
  • 控訴等法的手続代行

🙆‍♂️オーナー様の声

札幌市東区の一棟アパート室内の写真(管理会社による賃貸管理事例)

東京都世田谷区 H様

物件:札幌市東区 一棟アパート

 転勤で地元を離れた後、しばらく空室が続き自分では対応できず困っていたところ、東区に強いアルターさんを知ってお願いすることに。試行錯誤のすえに満室になりました。現在は満室稼働で本当に助かりました。

東京都江東区 M様

物件:札幌市東区 区分マンション

 元々自宅で利用していた区分マンションの賃貸募集と管理をお願いしました。タイミングよくすぐに成約し驚きました。東区のエリア特性を理解しているからか、すぐに契約が決まってうれしかったです。安心感があります

札幌市東区の区分マンション外観(冬季・管理会社による巡回管理対応)
札幌市東区の戸建賃貸外観(管理会社による入居前整備)

札幌市東区 K様

物件:札幌市東区 借家

自宅を賃貸に出すことにしました。
東区エリアで貸すのは初めてで不安もありましたが、家賃設定から借主選定、入居前の点検までしっかり対応してくれて感謝しています。メールで気軽に相談できるのがありがたいです。

📢札幌市東区の管理対応エリア

札幌市東区の相続対応エリア
  • 札幌市東区 丘珠町(おかだまちょう)
  • 札幌市東区 雁来町(かりきちょう)
  • 札幌市東区 北(4条東~51条東)
  • 札幌市東区 北丘珠(きたおかだま)
  • 札幌市東区 栄町(さかえまち)
  • 札幌市東区 苗穂町(なえぼちょう)
  • 札幌市東区 中沼(なかぬま)
  • 札幌市東区 中沼西(なかぬまにし)
  • 札幌市東区 東雁来(ひがしかりき)
  • 札幌市東区 東苗穂(ひがしなえぼ)
  • 札幌市東区 伏古(ふしこ)
  • 札幌市東区 本町(ほんちょう)
  • 札幌市東区 モエレ沼公園(もえれぬまこうえん)

運営管理

札幌不動産アルターのエントランス受付接客スペース

 アルターは、札幌で30年の賃貸管理実績を持つ不動産管理会社です。さらに、自社で賃貸運営も手がけています。

だからこそ、オーナー様と同じ目線で寄り添いながら、豊富な経験とノウハウを活かし、不動産の管理・運営をサポートします。

札幌の空き家管理・売却に関するご相談を無料で承ります。どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください!

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    ☎ 011-792-1177