札幌市清田区の管理会社
札幌市清田区で
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🏠清田区の入居率
札幌市清田区の賃貸住宅数は9,960戸、そのうち空室は2,270戸で入居率は77.2％です。
※入居率と統計データ（令和5年度最新版）
🏠清田区の公共データ
清田区は札幌市内10区の中で最も賃貸住宅数が少なく（9,960戸）、人口も約11万人と比較的小規模な区です。地下鉄やJRの駅が存在せず、公共交通はバス路線に依存しており、利便性では他区に劣る面があります。
また、区の南側は山岳地帯が広がり、全体の半分以上が住宅開発に不向きな地形であることから、実際に人が居住しているエリアは北側の限られた範囲に集中しています。区の面積そのものは狭くないものの、居住可能エリアは非常に限られているのが実情です。
さらに、平成30年の北海道胆振東部地震では、清田区の一部（特に里塚地区）で液状化による大規模な地盤沈下（最大2メートル超）が発生。これを受けて、一部では投資対象にしにくいといった懸念もありますが、これはあくまで限定的な地域に限られた問題です。
そのような条件下にもかかわらず、清田区の入居率は77.2%と札幌市内で第3位と高い水準にあります。これは、そもそもの賃貸住宅の供給数が非常に少ないことに加え、居住エリアが限定的なため、一定の賃貸需要が集中していると考えられます。
札幌市清田区で賃貸住宅や収益不動産の管理をご検討中のオーナー様へ。
当社は清田区に対応した管理会社として、エリア特性や賃貸市場の動向を把握したうえで、入居率の向上と安定した収益運用をサポートいたします。空室対策・建物メンテナンス・資産価値の維持を一括でご相談いただけます。清田区で安心して任せられる不動産管理会社をお探しの方は、ぜひ一度ご相談ください。
資料引用元：札幌市まちづくり政策局総合交通計画部都市交通課
🏠賃貸管理3つのポイント
1
💰管理費
1戸あたり
月額1,000円～
※札幌市清田区にも対応しています
3
💰敷金・賃料
オーナー様の
口座で管理
不動産管理FAQ
💸管理コストが重く、なかなか収益が上がりません。清田区の物件ですが、改善策はありますか？
🏠 清田区の物件では、築年数が経過しているケースも多く、設備更新や共用部の見直しによって維持コストがかさみやすい傾向があります。当社ではコストバランスと収益改善を両立する管理プランをご提案し、長期的な運用をサポートいたします。
清田区にある空き家を有効活用したいのですが、方法はあるでしょうか？
✅清田区は住宅街が広がる一方、清田・北野・里塚などエリアごとに賃貸ニーズが異なります。
立地や物件の特徴を踏まえたターゲット設定と用途転換のご提案で、活用の可能性を広げていきましょう。
今までの管理会社が撤退してしまいました。清田区の物件なのですが、代わりにお願いできますか？
✅もちろん対応可能です。清田区での管理引き継ぎや、賃貸契約の手続きもワンストップで行えます。地域事情に精通したスタッフが、スムーズな切り替えと安定運営をお手伝いしますのでご安心ください。
清田区の物件について、現地に行けず清掃や点検が気になります…🤔🆘
✅遠方のオーナー様でもご安心ください。清田区エリアでは巡回型の清掃・見回り・点検業務に対応しており、現地の状況を定期的にご報告する体制を整えております。物件数が複数ある場合もまとめて対応可能です。
相続で清田区の物件を取得しましたが、賃貸管理が初めてで正直不安です。🤔🆘
✅初めて賃貸管理をされる方には、現地確認・募集・契約・入居対応まで、段階ごとに丁寧にサポートしておりま
📢まかせて安心管理システム
1
💰コスト削減で利益UP
☑清田区は札幌市の区別の入居率が3位
☑ 利回りが高い傾向にある
☑ だからあんしん！
2
💴資産管理をスムーズに
☑清田区の入居で敷金はオーナー口座で保管
だからあんしん！
3
🧑💼遠方オーナーも安心
☑清田区は相続や投資で関東のオーナー様が多いです。79％のオーナー様が北海道外にお住まいです。だから遠隔管理でもあんしん！
📢トータル賃貸管理サービス
賃貸経営に関わるすべての業務をサポートし、オーナー様の負担を軽減します。
入居者募集、契約、家賃管理まで、煩雑な手続きをすべてお任せいただけます。
1
建物管理
「物件の維持・メンテナンス」
- 日常清掃
- 定期巡回
- メーター検診
- 建物設備保守メンテナンス
- 建物設備法定点検等
- 鍵管理
2
入居管理
「入居者募集・退去手続きの代行」
- 賃貸の入居募集
- 賃貸の入居窓口
- 賃貸の入居申込審査
- 苦情受付処理
- 修理受付処理
- 退去受付
- 退去立会
- 修繕費査定
- 解約精算
- 退去後リフォーム
3
契約管理
「賃貸契約の締結・更新・解約」
- 賃貸契約代行
- 賃貸保証斡旋
- 総合保険斡旋
- 賃貸入居説明
- 賃貸借契約更新
- 各種証明書押印代行
- 各種書類送付
4
家賃管理
「家賃管理・督促・法務代行」
- 家賃集金
- 滞納催促
- 家賃送金
- 支払代行
- 管理報告書送付
- 控訴等法的手続代行
🙆♂️オーナー様の声
✅東京都世田谷区 S様
物件：札幌市清田区 一棟アパート
相続を機に物件を所有することになり、遠方からの管理に不安を感じていた頃に、清田区にも対応しているアルターさんを知りお願いしました。定期清掃や巡回の報告も丁寧で、管理の煩わしさがなくなりました。今ではすべて任せて安心して運用できています。
✅東京都中野区 T様
物件：札幌市清田区 区分所有マンション
使わなくなった区分マンションを賃貸に出すにあたり、入居者対応や管理業務を一括でお願いしました。
清田区のエリア特性を踏まえた提案で、すぐに入居が決まりました。小規模物件でもしっかり対応してくれるので、安心して継続管理をお願いしています。
✅札幌市清田区 N様
物件：札幌市清田区 戸建
自宅として住んでいた戸建を賃貸に出すことに決め、最初は不安でしたが、契約や入居中の対応まで細かくサポートいただけました。スムーズにスタートできました。
📢札幌市清田区の管理対応エリア
- 札幌市清田区 有明（ありあけ）
- 札幌市清田区 美しが丘1〜5条（うつくしがおか）
- 札幌市清田区 北野1〜7条（きたの）
- 札幌市清田区 清田1〜10条（きよた）
- 札幌市清田区 里塚1〜4条（さとづか）
- 札幌市清田区 里塚緑ケ丘1〜12丁目（さとづかみどりがおか）
- 札幌市清田区 真栄1〜6条（しんえい）
- 札幌市清田区 平岡1〜10条（ひらおか）
- 札幌市清田区 平岡公園（ひらおかこうえん）
- 札幌市清田区 平岡公園東1〜11丁目（ひらおかこうえんひがし）
📢不動産管理まとめ
・札幌の賃貸不動産管理 1,000円/戸～
管理地域別
├札幌市中央区の管理会社
├札幌市北区の管理会社
├札幌市東区の管理会社
├札幌市白石区の管理会社
├札幌市豊平区の管理会社
├札幌市厚別区の管理会社
├札幌市清田区の管理会社
├札幌市西区の管理会社
├札幌市南区の管理会社
├札幌市手稲区の管理会社
管理種別
├東京在住の札幌不動産オーナー向け
├札幌 不動産自主管理 0円/戸～
・札幌の空き家管理 3,300円/戸～
├札幌 空き家の自主管理 0円/戸～
運営管理
アルターは、札幌で30年の賃貸管理実績を持つ不動産管理会社です。さらに、自社で賃貸運営も手がけています。
だからこそ、オーナー様と同じ目線で寄り添いながら、豊富な経験とノウハウを活かし、不動産の管理・運営をサポートします。
📢まずは無料相談！
札幌の空き家管理・売却に関するご相談を無料で承ります。どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください！