札幌市南区の管理会社
札幌市南区で
管理会社
をお探しですか？
🏠南区の入居率
札幌市南区の賃貸住宅数は20,230戸、そのうち空室は6,200戸で入居率は69.4％です。
※入居率と統計データ（令和5年度最新版）
🏠南区の公共データ
南区は札幌10区の中で面積が最も広く、多くのエリアが山林や傾斜地に占められています。
地下鉄南北線沿線（澄川・自衛隊前・真駒内など）を中心とした市街地は、南区全体のわずか数％程度。
また、南区は他区と比べて人口密度が極端に低く、公共交通網も十分とは言えないエリアが多い一方で、
自動車保有率は市平均を下回り、年々減少傾向にあるという点が特徴的です。
このように、居住ニーズが限定的であるため、賃貸住宅の供給数自体も少なく、
結果として入居率も10区中ワースト2位となっていますが、札幌中心部からの接続性や交通利便性の観点から見ると、実質的に最も厳しいエリアとも言えます。
ただし、南区では北区のように供給過多となった築古アパート群の乱立が見られないことから、
新規供給との競合が少なく、既存物件が安定的に稼働しているという側面もあります。
そのため、ターゲット層に応じた間取り調整・周辺環境配慮などの管理提案が重要になります。
札幌市南区で空き家・戸建賃貸・古家管理などをご検討のオーナー様へ。山沿いや郊外エリアが広がる南区に対応した不動産管理会社として、現地巡回・清掃・空室対策・管理プランの最適化をご提案しております。遠方オーナー様のサポート実績も豊富ですので、札幌市南区エリアで信頼できる管理会社をお探しなら、ぜひ一度ご相談ください。
資料引用元：札幌市まちづくり政策局総合交通計画部都市交通課
🏠賃貸管理3つのポイント
1
💰管理費
1戸あたり
月額1,000円～
※札幌市南区にも対応しています
3
💰敷金・賃料
オーナー様の
口座で管理
不動産管理FAQ
💸空き家の維持費が増えています。札幌市南区の築古物件ですが、対応してもらえますか？
🏠はい、南区 賃貸 空室率は高めです、築古住宅の管理が難しいケースが多くあります。
現地確認を行い、部分改修や賃貸化など複数の選択肢をご提案できます。維持費削減や空室活用の視点で見直しをサポートします。
山沿いにある戸建てを所有しています。活用方法はありますか？🤔🆘
✅南区のような郊外・自然豊かな地域では、戸建を活かした長期賃貸・一時貸し・社宅利用など複数の選択肢があります。周辺環境や需要をふまえた運用プランを設計しますので、お気軽にご相談ください。
札幌市南区で、前の管理会社が撤退して物件が放置されています。🤔🆘
✅引き継ぎ対応も可能です。契約内容や鍵の管理、入居者対応まで一貫して当社が引き継ぎます。
南区の広範囲にわたる管理実績がありますので、地理的に離れた物件でも対応可能です。
南区の物件を持っていますが、自宅から遠くて清掃ができません。🤔🆘
✅定期巡回・清掃・報告書提出を行う「遠方オーナー向けサービス」をご用意しています。
山間部や坂の多いエリアでも、当社スタッフがしっかりと管理いたします。
相続した札幌市南区の物件が空き家のままで、どうすればいいか悩んでいます。🤔🆘
✅空き家活用、売却査定、賃貸化までワンストップで対応いたします。
南区は賃貸需要が限定的な地域もあるため、地域特性に応じた最適解をご提案いたします。相続後の手続きも丁寧にサポートいたします。
📢まかせて安心管理システム
1
💰コスト削減で利益UP
☑ 南区は面積が札幌市10区で最大です
☑ 余計な支出 → なし！利益UP！
☑ だからあんしん！
2
💴資産管理をスムーズに
☑南区の資産価値は地下鉄真駒内駅付近で上昇しています。敷金はオーナー口座で保管
だからあんしん！
3
🧑💼遠方オーナーも安心
☑南区は相続や投資で関東のオーナー様が多いです。79％のオーナー様が北海道外にお住まいです。だから遠隔管理でもあんしん！
📢トータル賃貸管理サービス
賃貸経営に関わるすべての業務をサポートし、オーナー様の負担を軽減します。
入居者募集、契約、家賃管理まで、煩雑な手続きをすべてお任せいただけます。
1
建物管理
「物件の維持・メンテナンス」
- 日常清掃
- 定期巡回
- メーター検診
- 建物設備保守メンテナンス
- 建物設備法定点検等
- 鍵管理
2
入居管理
「入居者募集・退去手続きの代行」
- 賃貸の入居募集
- 賃貸の入居窓口
- 賃貸の入居申込審査
- 苦情受付処理
- 修理受付処理
- 退去受付
- 退去立会
- 修繕費査定
- 解約精算
- 退去後リフォーム
3
契約管理
「賃貸契約の締結・更新・解約」
- 賃貸契約代行
- 賃貸保証斡旋
- 総合保険斡旋
- 賃貸入居説明
- 賃貸借契約更新
- 各種証明書押印代行
- 各種書類送付
4
家賃管理
「家賃管理・督促・法務代行」
- 家賃集金
- 滞納催促
- 家賃送金
- 支払代行
- 管理報告書送付
- 控訴等法的手続代行
🙆♂️オーナー様の声
✅東京都千代田区 Y様
物件：札幌市南区 一戸建て（相続物件）
遠方に住んでいるため、南区の相続物件をどう活用するか悩んでいました。現地の管理や清掃も難しく、どうしても空き家になっていたところ、アルターさんに相談し、今は賃貸として活用できるようになりました。
✅札幌市南区 M様
物件：札幌市南区 RC一棟マンション
自分一人では対応できない部分をカバーしてもらえるのがありがたいです。今後ともよろしくお願いいたします
✅千葉県柏市 S様
物件：札幌市南区 郊外の空き家
以前は別荘として使っていた南区の物件ですが、数年使っておらず空き家状態でした。定期的な巡回や報告もあり、遠方でも安心です。早めに相談してよかったです。
📢札幌市南区の管理対応エリア
- 札幌市南区 石山・石山1〜4条（いしやま）
- 札幌市南区 石山東1〜7丁目（いしやまひがし）
- 札幌市南区 硬石山（かたいしやま）
- 札幌市南区 川沿1〜18条・川沿町（かわぞえ）
- 札幌市南区 北ノ沢・北ノ沢1〜9丁目（きたのさわ）
- 札幌市南区 芸術の森1〜3丁目（げいじゅつのもり）
- 札幌市南区 小金湯（こがねゆ）
- 札幌市南区 定山渓・定山渓温泉西1〜4丁目・定山渓温泉東1〜4丁目（じょうざんけい）
- 札幌市南区 白川（しらかわ）
- 札幌市南区 澄川1〜6条（すみかわ）
- 札幌市南区 滝野（たきの）
- 札幌市南区 砥石山（といしやま）
- 札幌市南区 常盤1〜6条（ときわ）
- 札幌市南区 砥山（とやま）
- 札幌市南区 豊滝・豊滝1〜2丁目（とよたき）
- 札幌市南区 中ノ沢・中ノ沢1〜7丁目（なかのさわ）
- 札幌市南区 藤野1〜6条（ふじの）
- 札幌市南区 真駒内・真駒内曙町・真駒内泉町・真駒内柏丘・真駒内上町・真駒内公園・真駒内幸町・真駒内東町・真駒内本町・真駒内緑町・真駒内南町（まこまない）
- 札幌市南区 簾舞1〜6条（みすまい）
- 札幌市南区 南30〜39条西8〜11丁目
- 札幌市南区 南沢1〜6条（みなみさわ）
- 札幌市南区 藻岩下・藻岩下1〜5丁目（もいわした）
- 札幌市南区 藻岩山（もいわやま）
📢不動産管理まとめ
・札幌の賃貸不動産管理 1,000円/戸～
管理地域別
├札幌市中央区の管理会社
├札幌市北区の管理会社
├札幌市東区の管理会社
├札幌市白石区の管理会社
├札幌市豊平区の管理会社
├札幌市厚別区の管理会社
├札幌市清田区の管理会社
├札幌市西区の管理会社
├札幌市南区の管理会社
├札幌市手稲区の管理会社
管理種別
├東京在住の札幌不動産オーナー向け
├札幌 不動産自主管理 0円/戸～
・札幌の空き家管理 3,300円/戸～
├札幌 空き家の自主管理 0円/戸～
運営管理
アルターは、札幌で30年の賃貸管理実績を持つ不動産管理会社です。さらに、自社で賃貸運営も手がけています。
だからこそ、オーナー様と同じ目線で寄り添いながら、豊富な経験とノウハウを活かし、不動産の管理・運営をサポートします。
📢まずは無料相談！
札幌の空き家管理・売却に関するご相談を無料で承ります。どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください！