札幌市白石区の管理会社

札幌の不動産管理会社での相談風景

札幌市白石区で収益物件や賃貸住宅の管理をご検討のオーナー様へ。白石区エリアに根ざした管理会社として、地域特性や入居者層の傾向を踏まえた運営サポートを行っています。家賃収入の安定化を目指し、空室改善・修繕対応・資産活用まで幅広くご相談いただけます。白石区内で信頼できる賃貸管理のパートナーをお探しの方は、お気軽にご連絡ください。

🏠賃貸管理3つのポイント🏠

1

💰管理費

1戸あたり

札幌の不動産管理会社
札幌不動産アルターの管理看板

2

👨‍👩‍👧‍👦入居率

2025年2月現在

3

💰敷金・賃料

オーナー様の

札幌の賃貸マンション共用廊下|不動産管理の現場

不動産管理FAQ

💸管理コストがかかりすぎて収益が出ません。白石区の物件ですが、改善方法はありますか?

🏠 白石区エリアでは築古物件や共用部の老朽化により、維持コストが高くなりがちです。費用対効果を見直し、最適な管理内容へ再構成することで、収益率の改善と支出の抑制を両立できるようご提案いたします。

白石区の空き家をうまく活用したいのですが、方法はありますか?🤔🆘

✅白石区内の白石中央や平和通、本郷通、北郷などは立地の特色が異なるり駅から遠い地域もあるためそれぞれの地域性に応じた活用方法を検討しましょう。

現在の白石区の管理会社が撤退しました。代わりの対応はお願いできますか?🤔🆘

✅対応可能です。管理会社の変更や契約の引き継ぎも、手続きを含めて一貫してサポートいたします。札幌市白石区に強みを持つ当社が、オーナー様の不安を解消しながら対応いたします。

白石区の物件について、現地に行けず清掃や点検が心配です。🤔🆘

✅ご安心ください。遠方オーナー様向けに、清掃・巡回・の管理サービスをおこなっております。白石区には他にも複数物件がございますので巡回管理に対応いたします。

相続で白石区の物件を引き継ぎました。賃貸管理は初めてで不安です。🤔🆘

✅初めての方でも安心できるよう、物件の現況確認から募集、契約、入居対応まで一括で対応いたします。札幌市白石区で賃貸マンション運用に強い当社が、丁寧にサポートいたします。

📢まかせて安心管理システム

1

💰コスト削減で利益UP

☑ 白石区は地下鉄もJRも通る好立地です

☑ 余計な支出 → なし!利益UP!

☑ だからあんしん!

札幌の賃貸マンションのエントランスと駐車場(4.33 sapporo_fudousan_chintaikanri)
老朽化した札幌のアパート外観。補強工事中の鉄骨柱が並ぶ。

2

💴資産管理をスムーズに

☑白石区の資産価値は上昇しています。敷金はオーナー口座で保管

だからあんしん!

3

🧑‍💼遠方オーナーも安心

☑白石区は相続や投資で関東のオーナー様が多いです。79%のオーナー様が北海道外にお住まいです。だから遠隔管理でもあんしん!

札幌の交差点での夜の風景。多くの通行人と都市の灯りが映える。
札幌の木造アパートの外観。シンプルなデザインと駐車スペースが特徴。

4

📈高い入居率で安定経営

札幌市の賃貸入居率75.6%(白石区76.0%)を大きく上回る96.2%を維持!

☑ だから家賃収入も安定してあんしん!

📢トータル賃貸管理サービス

賃貸経営に関わるすべての業務をサポートし、オーナー様の負担を軽減します。
入居者募集、契約、家賃管理まで、煩雑な手続きをすべてお任せいただけます。

1

建物管理

「物件の維持・メンテナンス」

  • 日常清掃
  • 定期巡回
  • メーター検診
  • 建物設備保守メンテナンス
  • 建物設備法定点検等
  • 鍵管理

2

入居管理

「入居者募集・退去手続きの代行」

  • 賃貸の入居募集
  • 賃貸の入居窓口
  • 賃貸の入居申込審査
  • 苦情受付処理
  • 修理受付処理
  • 退去受付
  • 退去立会
  • 修繕費査定
  • 解約精算
  • 退去後リフォーム

3

契約管理

「賃貸契約の締結・更新・解約」

  • 賃貸契約代行
  • 賃貸保証斡旋
  • 総合保険斡旋
  • 賃貸入居説明
  • 賃貸借契約更新
  • 各種証明書押印代行
  • 各種書類送付

4

家賃管理

「家賃管理・督促・法務代行」

  • 家賃集金
  • 滞納催促
  • 家賃送金
  • 支払代行
  • 管理報告書送付
  • 控訴等法的手続代行

🙆‍♂️オーナー様の声

札幌市白石区の賃貸アパート室内の様子

東京都杉並区 S様

物件:札幌市白石区 一棟アパート

 引っ越しで物件の管理が手薄になり荒れた状況が続いていた時、白石区でアルターさんを知ってお願いすることに。そこからは想像よりも早く満室になりました。今は全部を委託してお願いしています。

東京都大田区 T様

物件:札幌市白石区 分譲マンション

 自分で使っていたマンションを賃貸に出すことになり、管理と入居者対応をアルターさんにお願いしました。白石区の地域事情にも詳しく、早い段階で入居者が決まり感謝しています。継続して管理をお願いしております。親身な対応に信頼感があります。

札幌市白石区の賃貸マンション共用廊下の様子
札幌市白石区のアパート共用部と外灯の様子

札幌市白石区 N様

物件:札幌市白石区 戸建

白石区で住んでいた家を賃貸に出すのは初めてで不安もありましたが、募集から契約・入居者フォローまで一貫して対応してもらえたので安心しています。

📢札幌市白石区の管理対応エリア

札幌市白石区の相続対応エリア
  • 札幌市白石区 川北(かわきた)
  • 札幌市白石区 川下(かわしも)
  • 札幌市白石区 菊水(きくすい)
  • 札幌市白石区 菊水上町(きくすいかみまち)
  • 札幌市白石区 菊水元町(きくすいもとまち)
  • 札幌市白石区 北郷(きたごう)
  • 札幌市白石区 栄通(さかえどおり)
  • 札幌市白石区 中央(ちゅうおう)
  • 札幌市白石区 南郷通(なんごうどおり)
  • 札幌市白石区 東札幌(ひがしさっぽろ)
  • 札幌市白石区 東米里(ひがしよねさと)
  • 札幌市白石区 平和通(へいわどおり)
  • 札幌市白石区 本郷通(ほんごうどおり)
  • 札幌市白石区 本通(ほんどおり)
  • 札幌市白石区 米里(よねさと)
  • 札幌市白石区 流通センター(りゅうつうせんたー)

運営管理

札幌不動産アルターのエントランス受付接客スペース

 アルターは、札幌で30年の賃貸管理実績を持つ不動産管理会社です。さらに、自社で賃貸運営も手がけています。

だからこそ、オーナー様と同じ目線で寄り添いながら、豊富な経験とノウハウを活かし、不動産の管理・運営をサポートします。

札幌の空き家管理・売却に関するご相談を無料で承ります。どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください!

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    ☎ 011-792-1177