札幌市豊平区の管理会社

札幌の不動産管理会社での相談風景

札幌市豊平区で収益物件や賃貸住宅の管理をお考えのオーナー様へ。豊平区に密着した不動産管理会社として、地域の特性や入居者ニーズに合わせた最適な運営プランをご提案しています。賃貸経営の安定化を目指し、空室対策・修繕・家賃管理・相続活用など幅広くサポート可能です。札幌市豊平区エリアで信頼できる賃貸管理会社をお探しの方は、ぜひ一度ご相談ください。

🏠賃貸管理3つのポイント🏠

1

💰管理費

1戸あたり

札幌の不動産管理会社
札幌不動産アルターの管理看板

2

👨‍👩‍👧‍👦入居率

2025年2月現在

3

💰敷金・賃料

オーナー様の

札幌の賃貸マンション共用廊下|不動産管理の現場

不動産管理FAQ

💸管理コストが重く、賃貸収益が出にくいです。札幌市豊平区の物件ですが、改善できますか?

🏠 豊平区の築古物件や設備老朽化により、管理コストがかさんでいる可能性があります。最適なメンテナンス計画と空室対策を行うことで、収益性と維持費のバランスを改善できます。賃貸管理の見直しもご相談ください。

豊平区にある空き家を活用したいのですが、何か方法はありますか?🤔🆘

✅はい、豊平区内でも美園、中の島、月寒、平岸など地域特性が異なるため、ニーズに応じた運用方法をご提案可能です。賃貸・売却・民泊など、目的に合わせて活用プランを設計いたします。

以前の管理会社が撤退し、豊平区の物件が放置されています。引き継ぎ対応はできますか?🤔🆘

✅もちろん可能です。契約内容の確認や引き継ぎ手続きも含め、当社が一括で対応いたします。札幌市豊平区で多くの管理実績を持つ当社なら、スムーズにサポートできますのでご安心ください。

豊平区の物件を所有していますが、遠方で清掃や点検が不安です。🤔🆘

✅遠方オーナー様向けに、清掃・巡回・報告書提出などの管理サービスを提供しています。豊平区内には複数物件を管理しており、定期的な巡回や現地確認にも柔軟に対応しています。

相続で札幌市豊平区の賃貸物件を引き継ぎました。初めての管理で不安があります。🤔🆘

✅初めての方でも安心していただけるよう、現況確認から入居者対応、契約管理までトータルでサポートいたします。不動産相続後の活用も含めて、丁寧にご提案させていただきます。強い当社が、丁寧にサポートいたします。

📢まかせて安心管理システム

1

💰コスト削減で利益UP

☑ 豊平区は地下鉄が複数通る好立地です

☑ 余計な支出 → なし!利益UP!

☑ だからあんしん!

札幌の賃貸マンションのエントランスと駐車場(4.33 sapporo_fudousan_chintaikanri)
老朽化した札幌のアパート外観。補強工事中の鉄骨柱が並ぶ。

2

💴資産管理をスムーズに

☑豊平区の資産価値は上昇しています。敷金はオーナー口座で保管

だからあんしん!

3

🧑‍💼遠方オーナーも安心

☑豊平区は相続や投資で関東のオーナー様が多いです。79%のオーナー様が北海道外にお住まいです。だから遠隔管理でもあんしん!

札幌の交差点での夜の風景。多くの通行人と都市の灯りが映える。
札幌の木造アパートの外観。シンプルなデザインと駐車スペースが特徴。

4

📈高い入居率で安定経営

札幌市の賃貸入居率75.6%(豊平区76.4%)を大きく上回る96.2%を維持!

☑ だから家賃収入も安定してあんしん!

📢トータル賃貸管理サービス

賃貸経営に関わるすべての業務をサポートし、オーナー様の負担を軽減します。
入居者募集、契約、家賃管理まで、煩雑な手続きをすべてお任せいただけます。

1

建物管理

「物件の維持・メンテナンス」

  • 日常清掃
  • 定期巡回
  • メーター検診
  • 建物設備保守メンテナンス
  • 建物設備法定点検等
  • 鍵管理

2

入居管理

「入居者募集・退去手続きの代行」

  • 賃貸の入居募集
  • 賃貸の入居窓口
  • 賃貸の入居申込審査
  • 苦情受付処理
  • 修理受付処理
  • 退去受付
  • 退去立会
  • 修繕費査定
  • 解約精算
  • 退去後リフォーム

3

契約管理

「賃貸契約の締結・更新・解約」

  • 賃貸契約代行
  • 賃貸保証斡旋
  • 総合保険斡旋
  • 賃貸入居説明
  • 賃貸借契約更新
  • 各種証明書押印代行
  • 各種書類送付

4

家賃管理

「家賃管理・督促・法務代行」

  • 家賃集金
  • 滞納催促
  • 家賃送金
  • 支払代行
  • 管理報告書送付
  • 控訴等法的手続代行

🙆‍♂️オーナー様の声

札幌市豊平区の一棟アパート室内の様子

東京都千代田区 V様

物件:札幌市と豊平区 一棟アパート

 転居後、空室や設備の不具合が続き、管理に手が回らず困っていました。豊平区で対応できる会社を探していたところ、知人経由でアルターさんを知り、お願いすることに。
今は必要なことを相談しながらお願いしています。

札幌市豊平区 H様

物件:札幌市豊平区 アパート

 親が自主管理していたアパートを継承しましたが、会社員の自分には負担が大きいため管理会社さんを探ししました。満足しています、ありがとうございます。

札幌市豊平区の分譲マンション共用廊下
札幌市豊平区の戸建住宅の外観と照明

札幌市豊平区 K様

物件:札幌市豊平区 戸建

貸家を一軒持っていました、現在は10年以上継続して貸し出しています。非常に安定しており何も不満がありません。老朽化が進むので売却するか大規模修繕するか検討中です。

📢札幌市豊平区の管理対応エリア

札幌市豊平区の相続対応エリア
  • 札幌市豊平区 旭町(あさひまち)
  • 札幌市豊平区 水車町(すいしゃちょう)
  • 札幌市豊平区 月寒中央通(つきさむちゅうおうどおり)
  • 札幌市豊平区 月寒西(つきさむにし)
  • 札幌市豊平区 月寒東(つきさむひがし)
  • 札幌市豊平区 豊平(とよひら)
  • 札幌市豊平区 中の島(なかのしま)
  • 札幌市豊平区 西岡(にしおか)
  • 札幌市豊平区 羊ケ丘(ひつじがおか)
  • 札幌市豊平区 平岸(ひらぎし)
  • 札幌市豊平区 福住(ふくずみ)
  • 札幌市豊平区 美園(みその)

運営管理

札幌不動産アルターのエントランス受付接客スペース

 アルターは、札幌で30年の賃貸管理実績を持つ不動産管理会社です。さらに、自社で賃貸運営も手がけています。

だからこそ、オーナー様と同じ目線で寄り添いながら、豊富な経験とノウハウを活かし、不動産の管理・運営をサポートします。

札幌の空き家管理・売却に関するご相談を無料で承ります。どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください!

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    ☎ 011-792-1177